Расторжение и отказ от договоров

Помогаем прекратить действие договора. Изучаем ситуацию и составляем уведомления, соглашения и при необходимости защищаем ваши интересы в суде.

Работаем со всеми типами договоров:

• поставки;
• дарения;
• купли-продажи;
• аренды;
• мены;
• подряда (строительного, бытового);
• займа;
• выполнения НИОКР (научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ);
• возмездного оказания услуг;
• факторинга;
• хранения;
• комиссионными;
• перевозки;
• доверительного управления имуществом;
• простого товарищества;
• франчайзинга (коммерческой концессии);
• агентскими;
• поручения.

По закону договор можно прекратить по соглашению сторон, через расторжение в суде или односторонним отказом, если это допускает закон или сам договор. У каждого способа свои правила, порядок действий и необходимые документы.

Расторжение договора

Для расторжения нужно отправить уведомление всем сторонам договора. Составляем уведомление в произвольной форме и указываем:

• Реквизиты договора, который необходимо расторгнуть.
• Предложение расторгнуть договор в определенный срок, например, в течение месяца. За это время нужно выполнить все обязательства: закрыть долги по услуге, вернуть взятое в аренду имущество.
• Основания для расторжения.

Основания для расторжения договора

Вторая сторона существенно нарушила договор. Заинтересованная сторона может расторгнуть договор, если понесла ущерб и лишилась всего, на что рассчитывала при заключении договора.

Например, если заказчик не оплатил поставку товаров, поставщик может подать заявление в суд, расторгнуть договор и взыскать долг.

Существенно изменились обстоятельства. Обстоятельства изменились настолько, что договор становится невыгодным для одной или всех сторон сделки.

Например, подрядчик утратил членство в СРО и больше не имеет права проводить строительные работы.

Возникли обстоятельства непреодолимой силы. Непреодолимые (форс-мажорные) обстоятельства невозможно предугадать, они или их последствия влияют не на конкретную компанию, а на все фирмы, ведущие аналогичную деятельность. Зафиксированный пострадавшей стороной форс-мажор может стать основанием для расторжения договора или пересмотра его условий.

Стороны имеют право заключить соглашение о расторжении договора.

Форма соглашения должна соответствовать форме договора: например, если стороны заключили договор в письменном виде, то соглашение также подписывается на бумаге.

Что указываем в соглашении:

• Наименования сторон.
• Общие сведения о договоре: номер, дата и наименование.
• Дата, с которой договор будет считаться расторгнутым. Например, с момента подписания сторонами соглашения.
• Количество экземпляров соглашения.
• Имеют ли стороны друг к другу претензии. Если остались невыполненные обязательства, описываются действия по завершению сделки между сторонами. Например, заказчик указывает, что обязуется оплатить неоплаченные дни аренды.
• Реквизиты сторон.

Как расторгнуть договор, если стороны не смогли договориться

Если договор и закон не дает права отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке в данном конкретном случае, при этом другая сторона не согласна на подписание соглашения о расторжении договора, расторгнуть договор может только суд.

Подать заявление в суд можно в следующих случаях:

• Если сторона ответила отказом на ваше уведомление.
• Если контрагент не ответил на уведомление в течение установленного срока. Срок может быть указан в договоре или в уведомлении. Если срок не указан, на ответ контрагенту дается 30 дней.
   

Отказ от договора

Отказ от договора — это одностороннее прекращение действия договора, без получения согласия другой стороны и суда.

По общему правилу односторонний отказ от договора невозможен (ст. 450.1 и 310 ГК РФ), за некоторыми исключениями, прямо предусмотренными законом или самим договором.

По закону можно отказаться от договоров:

• Займа (ст. 811 ГК РФ).
• Банковского счета (ст. 859 ГК РФ).
• Договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ), либо в определённых законом случаях.
• Оказания услуг (ст. 782 ГК РФ).
• Подряда, в определённых законом случаях.
• Поставки, в определённых законом случаях.

Также вы можете отказаться от договора, если в нем прописана такая возможность.

Для отказа от договора нужно также отправить уведомление. Договор считается прекращенным с момента получения стороной уведомления об отказе другой стороны от договора, если иное не установлено законом или договором.