Обратный звонок

×
Юридические услуги для бизнеса. Работаем с 2007 г.
+7 (812) 425-69-86 Консультация юриста Перезвоните мне
Пн.-Пт.: с 9.00 до 19.00 Сб-Вс: по записи
СПб, ул. Кирочная, д. 23 А 130 м. от м. Чернышевская Схема проезда

Регистрация ТСЖ

Государственная регистрация ТСН (ТСЖ) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Организуем общее собрание собственников, оформляем устав товарищества, ставим на учет в налоговой инспекции. Помогаем с документами для ТСН.

Стоимость и сроки оказания услуги регистрации ТСН в Санкт-Петербурге

Услуга

Срок

Цена услуги*

Цена под ключ
(со всеми расходами)**

Регистрация ТСН (ТСЖ)

1 месяц

от 19 000 руб.
(зависит от размера дома и количества собственников)

от 25 000 руб.

* Стоимость регистрации ТСН (бывш. ТСЖ) за 19 000 рублей включает:

1. Услуги юриста «Кодекс». Помогает провести общее собрание собственников, готовит, подает и получает документы на регистрацию товарищества.

2. Услуги бухгалтера «Кодекс». Подбирает систему налогообложения, уведомляет фонды о регистрации нового товарищества собственников недвижимости.

** В итоговую стоимость входят дополнительные услуги:

1. Нотариальное заверение документов на регистрацию;

2. Государственная пошлина (4 000 руб.)

Зарегистрируем ТСН

в многоквартирном доме, жилом комплексе, коттеджном поселке, садоводстве.

Проводим собрание, оформляем результаты, регистрируем в налоговой.

Бесплатная консультация: 8(812)425-69-86

Подробнее:

ТСЖ и ТСН в чем разница

Что такое ТСЖ

Аббревиатуру ТСЖ расшифровывают как «товарищество собственников жилья». Это некоммерческая организация, в которую вступают собственники:

  • Квартир в многоквартирном доме;
  • Квартир в многоквартирных домах на одном земельном участке, смежных участках с общей границей, коммуникациями, инфраструктурой;
  • Дачных домов, коттеджей и других жилых зданий на одном земельном участке, смежных участках с общей границей, коммуникациями, инфраструктурой. Дома могут иметь приусадебные участки, гаражи и другие вспомогательные постройки.

Функции ТСЖ

Члены ТСЖ совместно управляют общим имуществом*:

  • Заключают договоры с коммунальными службами;
  • Отвечают по договорным обязательствам;
  • Поддерживают дома, инфраструктуру, прилегающую территорию в хорошем состоянии;
  • Представляют и защищают интересы собственников жилья.

* Общее имущество — все, что находится за пределами квартир, индивидуальных домов и другой частной собственности: гаражей, хозяйственных построек, приусадебных участков. К нему относятся лестничные площадки, лифты, двор и т. п. Общее имущество принадлежит всем жителям на правах долевой собственности.

Что такое ТСН

Федеральный закон № 05.05.2014 N 99-ФЗ внес изменения в Гражданский кодекс РФ и ввел понятие «Товарищество собственников недвижимости» — ТСН. В такие организации вступают собственники не только жилых, но и коммерческих помещений, паркингов и других объектов на участке.

Согласно п. 3 ст. 50 ГК РФ в новой редакции, товарищества собственников жилья (ТСЖ) с 5 мая 2014 года относятся к товариществам собственников недвижимости (ТСН).

Обратите внимание. С 1 сентября 2014 года возможно зарегистрировать только ТСН. Ранее зарегистрированные ТСЖ продолжают работать, перерегистрировать их не требуется.

Функции ТСН

Задача ТСН — «совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение общим имуществом» (ст. 123.12 ГК РФ). Общее имущество принадлежит членам ТСН на правах долевой собственности.

Основные отличия ТСН и ТСЖ

ТСЖ ТСН
Участники Физические лица Физические, юридические лица и их объединения
Недвижимость Только жилая Жилая и нежилая недвижимость, в том числе коммерческие помещения
Функция товарищества Управление общим имуществом Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
Налоги Всегда может применять УСН Может применять УСН только если доля участия юридических лиц менее 25%

Нужно ли регистрировать ТСН (ТСЖ) в ГИС

ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) — централизованная система, которая содержит информацию о ЖКХ России.

Сайт ГИС ЖКХ
Сайт информационной системы ГИС ЖКХ

По федеральному закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ТСЖ, ТСН и другие управляющие организации обязаны зарегистрироваться в системе:

  • До 1 июля 2017 года — организации во всех регионах кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя;
  • До 1 июля 2019 года — организации в Санкт-Петербурге, Москве и Севастополе.

Какую информацию ТСН и ТСЖ предоставляют в ГИС

  1. Адрес объекта / объектов недвижимости в управлении;
  2. Дата и номер договора управления;
  3. Дата начала управления по договору;
  4. Дата окончания управления по договору;
  5. Дата расторжения договора управления (при наличии);
  6. Основание для заключения / расторжения договора управления;
  7. Электронная версия протокола собрания или конкурса по выбору управляющей организации;
  8. Электронная версия договора управления;
  9. Электронная версия документа об изменении, прекращении или расторжении договора управления.

Готовим пакет документов

для регистрации ТСЖ и ТСН в системе ГИС ЖКХ.

Бесплатная консультация: 8(812)425-69-86

Регистрация ТСН в компании «Кодекс»

1. Проводим предварительный аудит

Знакомимся с инициативной группой, уточняем тип и площадь недвижимости, количество жильцов, особенности инфраструктуры. Отвечаем на вопросы о создании ТСН.

Аудит и консультация — бесплатно. Позвоните по телефону 8(812)425-69-86 или приезжайте к нам в офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д.23 (130 м от ст. м. «Чернышевская»).

2. Готовим общее собрание

Первое собрание проходит в очной форме. Каждый собственник имеет определенное количество голосов в зависимости от принадлежащей ему площади.

Совет юриста «Кодекс». Рекомендуем выбрать соотношение 1 кв. м = 10 голосов. Недвижимость редко занимает целое число квадратных метров, поэтому считать голоса при таком соотношении проще.

Какие документы оформляем на этом этапе:

  • Уведомления о проведении собрания;
  • Бланки бюллетеней;
  • Протокол собрания.

Какие вопросы включаем в повестку:

  • Выбор председателя и секретаря собрания;
  • Создание ТСН;
  • Кандидатуры на место председателя ТСН (в случае создания);
  • Кандидатуры в правление и ревизионную комиссию ТСН (в случае создания).

Собрание правомочно, если у участников набралось более 50% голосов. Если нет — проводим заочное голосование.

При заочном голосовании раздаем бюллетени собственникам и собираем в установленные сроки. Действует то же правило, что и для очной формы: собрание правомочно, если проголосовало более 50% собственников.

3. Утверждаем устав

Устав товарищества утверждаем на общем собрании, для утверждения необходимо более 50% голосов собственников. Если голосование неправомочно — переводим его в заочную форму.

По остальным вопросам решение принимают присутствующие на собрании.

4. Оформляем документы на регистрацию

Готовим пакет документов для регистрации ТСН в налоговой инспекции:

  • Заявление о регистрации (форма Р11001);
  • Протокол голосования с решением о создании ТСН;
  • Устав ТСН.

Заверяем форму Р11001 у нотариуса — без очередей, в день оформления документов. Также оформляем нотариальную доверенность для юриста «Кодекс» на подачу и получения документов в налоговой.

5. Регистрируем ТСН

Платим госпошлину и подаем пакет документов в налоговую инспекцию. Через 6 рабочих дней получаем подтверждение регистрации и доставляем вам курьером.

6. Помогаем с документами

Оформляем документы для созданного ТСН. Регистрируем председателя товарищества, помогаем подготовить типовые договоры с подрядчиками.

Результат

Вы получаете:

  1. Свидетельство о регистрации и присвоении ОГРН;
  2. Свидетельство о присвоении ИНН;
  3. Уведомление о присвоении кодов государственной статистики;
  4. Лист записи о внесении информации в ЕГРЮЛ.

См. также:
Статистика нашей работы с НКО

Что делать после регистрации ТСН

Товарищество собственников недвижимости обязано открыть расчетный счет. Подберем банк и поможем зарегистрировать счет.

Сколько стоит расчетный счет для ТСН

Услуга

Срок

Цена услуги

Цена под ключ (со всеми расходами)

Открытие расчетного счета 2-3 дня 3 000 руб.
или бесплатно
в банках-партнерах 
зависит от банка

Также предлагаем услуги юриста для ТСН и ТСЖ. Поможем взыскать долги с членов товарищества, в том числе через суд.

Подробнее о юридическом обслуживании ТСЖ

Как получить бесплатную консультацию

Заполните и отправьте заявку ниже — юрист перезвонит и ответит на вопросы по регистрации ТСН.

 
БЕСПЛАТНАЯ
консультация с юристом

✓ Анализ ситуации ✓ Разработка стратегии

Отправьте заявку и юрист
свяжется с Вами в течение 10 минут

Согласен с условиями обработки данных

Ваши персональные данные нигде не
публикуются.

Статьи

08 окт 2018 Абонентское юридическое сопровождение бизнеса

Берем на себя юридические процессы по договору. Юристы «Кодекс» консультируют,...

01 окт 2018 Абонентское сопровождение инвесторов и застройщиков

Полностью сопровождаем юридические процессы компании. Утверждаем объем работ и устанавливаем...

Продвижение сайта | idclient