Обратный звонок

×
Юридические услуги для бизнеса. Работаем с 2007 г.
+7 (812) 425-69-86 Консультация юриста Перезвоните мне
Пн.-Пт.: с 9.00 до 19.00 Сб-Вс: по записи
СПб, ул. Кирочная, д. 23 А 130 м. от м. Чернышевская Схема проезда

Регистрация ТСЖ

Государственная регистрация ТСН (ТСЖ) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Организуем общее собрание собственников, оформляем устав товарищества, ставим на учет в налоговой инспекции. Помогаем с документами для ТСН.

Стоимость и сроки оказания услуги регистрации ТСН в Санкт-Петербурге

Услуга

Срок

Цена услуги*

Цена под ключ
(со всеми расходами)**

Регистрация ТСН (ТСЖ)

1 месяц

от 15 000 руб.
(зависит от размера дома и количества собственников)

от 21 000 руб.

* Стоимость регистрации ТСН (бывш. ТСЖ) за 15 000 рублей включает:

1. Услуги юриста «Кодекс». Помогает провести общее собрание собственников, готовит, подает и получает документы на регистрацию товарищества.

2. Услуги бухгалтера «Кодекс». Подбирает систему налогообложения, уведомляет фонды о регистрации нового товарищества собственников недвижимости.

** В итоговую стоимость входят дополнительные услуги:

1. Нотариальное заверение документов на регистрацию;

2. Государственная пошлина (4 000 руб.)

Зарегистрируем ТСН

в многоквартирном доме, жилом комплексе, коттеджном поселке, садоводстве.

Проводим собрание, оформляем результаты, регистрируем в налоговой.

Бесплатная консультация: 8(812)425-69-86

Подробнее:

ТСЖ и ТСН в чем разница

Что такое ТСЖ

Аббревиатуру ТСЖ расшифровывают как «товарищество собственников жилья». Это некоммерческая организация, в которую вступают собственники:

  • Квартир в многоквартирном доме;
  • Квартир в многоквартирных домах на одном земельном участке, смежных участках с общей границей, коммуникациями, инфраструктурой;
  • Дачных домов, коттеджей и других жилых зданий на одном земельном участке, смежных участках с общей границей, коммуникациями, инфраструктурой. Дома могут иметь приусадебные участки, гаражи и другие вспомогательные постройки.

Функции ТСЖ

Члены ТСЖ совместно управляют общим имуществом*:

  • Заключают договоры с коммунальными службами;
  • Отвечают по договорным обязательствам;
  • Поддерживают дома, инфраструктуру, прилегающую территорию в хорошем состоянии;
  • Представляют и защищают интересы собственников жилья.

* Общее имущество — все, что находится за пределами квартир, индивидуальных домов и другой частной собственности: гаражей, хозяйственных построек, приусадебных участков. К нему относятся лестничные площадки, лифты, двор и т. п. Общее имущество принадлежит всем жителям на правах долевой собственности.

Что такое ТСН

Федеральный закон № 05.05.2014 N 99-ФЗ внес изменения в Гражданский кодекс РФ и ввел понятие «Товарищество собственников недвижимости» — ТСН. В такие организации вступают собственники не только жилых, но и коммерческих помещений, паркингов и других объектов на участке.

Согласно п. 3 ст. 50 ГК РФ в новой редакции, товарищества собственников жилья (ТСЖ) с 5 мая 2014 года относятся к товариществам собственников недвижимости (ТСН).

Обратите внимание. С 1 сентября 2014 года возможно зарегистрировать только ТСН. Ранее зарегистрированные ТСЖ продолжают работать, перерегистрировать их не требуется.

Функции ТСН

Задача ТСН — «совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение общим имуществом» (ст. 123.12 ГК РФ). Общее имущество принадлежит членам ТСН на правах долевой собственности.

Основные отличия ТСН и ТСЖ

ТСЖ ТСН
Участники Физические лица Физические, юридические лица и их объединения
Недвижимость Только жилая Жилая и нежилая недвижимость, в том числе коммерческие помещения
Функция товарищества Управление общим имуществом Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
Налоги Всегда может применять УСН Может применять УСН только если доля участия юридических лиц менее 25%

Нужно ли регистрировать ТСН (ТСЖ) в ГИС

ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) — централизованная система, которая содержит информацию о ЖКХ России.

Сайт ГИС ЖКХ
Сайт информационной системы ГИС ЖКХ

По федеральному закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ТСЖ, ТСН и другие управляющие организации обязаны зарегистрироваться в системе:

  • До 1 июля 2017 года — организации во всех регионах кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя;
  • До 1 июля 2019 года — организации в Санкт-Петербурге, Москве и Севастополе.

Какую информацию ТСН и ТСЖ предоставляют в ГИС

  1. Адрес объекта / объектов недвижимости в управлении;
  2. Дата и номер договора управления;
  3. Дата начала управления по договору;
  4. Дата окончания управления по договору;
  5. Дата расторжения договора управления (при наличии);
  6. Основание для заключения / расторжения договора управления;
  7. Электронная версия протокола собрания или конкурса по выбору управляющей организации;
  8. Электронная версия договора управления;
  9. Электронная версия документа об изменении, прекращении или расторжении договора управления.

Готовим пакет документов

для регистрации ТСЖ и ТСН в системе ГИС ЖКХ.

Бесплатная консультация: 8(812)425-69-86

Регистрация ТСН в компании «Кодекс»

1. Проводим предварительный аудит

Знакомимся с инициативной группой, уточняем тип и площадь недвижимости, количество жильцов, особенности инфраструктуры. Отвечаем на вопросы о создании ТСН.

Аудит и консультация — бесплатно. Позвоните по телефону 8(812)425-69-86 или приезжайте к нам в офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д.23 (130 м от ст. м. «Чернышевская»).

2. Готовим общее собрание

Первое собрание проходит в очной форме. Каждый собственник имеет определенное количество голосов в зависимости от принадлежащей ему площади.

Совет юриста «Кодекс». Рекомендуем выбрать соотношение 1 кв. м = 10 голосов. Недвижимость редко занимает целое число квадратных метров, поэтому считать голоса при таком соотношении проще.

Какие документы оформляем на этом этапе:

  • Уведомления о проведении собрания;
  • Бланки бюллетеней;
  • Протокол собрания.

Какие вопросы включаем в повестку:

  • Выбор председателя и секретаря собрания;
  • Создание ТСН;
  • Кандидатуры на место председателя ТСН (в случае создания);
  • Кандидатуры в правление и ревизионную комиссию ТСН (в случае создания).

Собрание правомочно, если у участников набралось более 50% голосов. Если нет — проводим заочное голосование.

При заочном голосовании раздаем бюллетени собственникам и собираем в установленные сроки. Действует то же правило, что и для очной формы: собрание правомочно, если проголосовало более 50% собственников.

3. Утверждаем устав

Устав товарищества утверждаем на общем собрании, для утверждения необходимо более 50% голосов собственников. Если голосование неправомочно — переводим его в заочную форму.

По остальным вопросам решение принимают присутствующие на собрании.

4. Оформляем документы на регистрацию

Готовим пакет документов для регистрации ТСН в налоговой инспекции:

  • Заявление о регистрации (форма Р11001);
  • Протокол голосования с решением о создании ТСН;
  • Устав ТСН.

Заверяем форму Р11001 у нотариуса — без очередей, в день оформления документов. Также оформляем нотариальную доверенность для юриста «Кодекс» на подачу и получения документов в налоговой.

5. Регистрируем ТСН

Платим госпошлину и подаем пакет документов в налоговую инспекцию. Через 6 рабочих дней получаем подтверждение регистрации и доставляем вам курьером.

6. Помогаем с документами

Оформляем документы для созданного ТСН. Регистрируем председателя товарищества, помогаем подготовить типовые договоры с подрядчиками.

Результат

Вы получаете:

  1. Свидетельство о регистрации и присвоении ОГРН;
  2. Свидетельство о присвоении ИНН;
  3. Уведомление о присвоении кодов государственной статистики;
  4. Лист записи о внесении информации в ЕГРЮЛ.

Что делать после регистрации ТСН

Товарищество собственников недвижимости обязано открыть расчетный счет. Подберем банк и поможем зарегистрировать счет.

Сколько стоит расчетный счет для ТСН

Услуга

Срок

Цена услуги

Цена под ключ (со всеми расходами)

Открытие расчетного счета 2-3 дня 3 000 руб.
или бесплатно
в банках-партнерах 
зависит от банка

Как получить бесплатную консультацию

Заполните и отправьте заявку ниже — юрист перезвонит и ответит на вопросы по регистрации ТСН.

 
БЕСПЛАТНАЯ
консультация с юристом

✓ Анализ ситуации ✓ Разработка стратегии

Отправьте заявку и юрист
свяжется с Вами в течение 10 минут

Согласен с условиями обработки данных

Ваши персональные данные нигде не
публикуются.

Статьи

18 сен 2017 Как взыскать задолженность по договору

Поможем взыскать долг с недобросовестного подрядчика, поставщика, арендатора и других контрагентов....

10 сен 2017 Защита в арбитражном суде

Защищаем права юридических лиц и предпринимателей в арбитражном суде Санкт-Петербурга....

Продвижение сайта | idclient