Обратный звонок

×
Юридические услуги для бизнеса. Работаем с 2007 г.
+7 (812) 425-69-86 Консультация юриста Перезвоните мне
Пн.-Пт.: с 9.00 до 19.00 Сб-Вс: по записи
СПб, ул. Кирочная, д. 23 А 130 м. от м. Чернышевская Схема проезда

Как правильно составить договор купли-продажи

Самая распространенная сделка — это купля-продажа имущества. Стороны заключают договор, и в собственность одного контрагента переходит имущество или имущественное право другого. 

Что можно продавать и покупать

  • Недвижимое имущество: землю, здания, квартиры, дома;
  • Движимое имущество: вещи, транспортные средства, животных и пр.;
  • Интеллектуальную собственность.

С разрешением: оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи (ст. 129 ГК РФ).

Составить договор купли-продажи стоит от 2 000 рублей в зависимости от сложности документа.

Обязательно ли заключать договор в письменной форме

Да, если:

  • Предмет договора — недвижимость;
  • Одна или обе стороны договора — юридические лица;
  • Товар дороже 10 000 рублей. Исключение составляют устные сделки, когда товар переходит в собственность сразу же. Например, покупка вещей в магазине.

Виды договоров купли-продажи

  • Договор розничной купли-продажи;
  • Договор поставки;
  • Договор поставки для государственных или муниципальных нужд;
  • Договор контрактации (закупка сельхозпродукции);
  • Договор энергоснабжения;
  • Договор продажи недвижимости;
  • Договор продажи предприятия.

Рассмотрим самые частые договоры купли-продажи.

  1. Розничной купли-продажи на примере автомобиля;
  2. Купли-продажи недвижимости на примере квартиры.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи машины оформляется без нотариуса. Составляется в простой письменной форме: можно написать текст договора самостоятельно или скачать образец в интернете.

Можно ли заполнить от руки?

Да, но к документу предъявляются определенные условия: например, цвет чернил. Договор следует заполнить чернилами одного синего цвета и одной толщины.

Если во время заполнения чернила закончатся, договор придется переписать.Также документ не примут, если почерк неразборчивый или разный, есть исправления и помарки.

Что указать в договоре

  • Место и дата заключения договора;
  • Сведения о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные;
  • Сведения о транспортном средстве: тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС;
  • Цену автомобиля;
  • Порядок передачи автомобиля. Обычно договор купли-продажи — одновременно и передаточный акт. Тем не менее рекомендуем составлять отдельный акт приема-передачи: в акте фиксируется техническое состояние транспортного средства. Если вы составили акт, покупатель не сможет оспорить поломки после сделки;
  • Реквизиты сторон.

В договор можно внести дополнительные детали: предварительную диагностику в автосервисе, передачу денег продавцу только после регистрации в Госавтоинспекции и пр.

Договор составляется в трех экземплярах: для продавца, покупателя и для регистрации в ГИБДД.

Составляем договоры под ключ

Договор купли-продажи с экспертизой — от 2 000 руб.

Подробнее по телефону: 8(812)425-69-86

Как составить договор купли-продажи квартиры

Договор заключается в письменной форме: от руки или в печатном виде (ст. 550 ГК РФ). Заверять договор у нотариуса нужно сделки с долями в собственности на квартиру и если собственник квартиры или один из собственников — несовершеннолетний или недееспособный.

Что указывается в договоре

  • Дата и место совершения сделки;
  • Сведения о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные;
  • Сведения о квартире: кадастровый номер, адрес, площадь, количество комнат, этажи и пр.;
  • Реквизиты правоустанавливающих документов: документов, подтверждающих право продавца на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство;
  • Перечень лиц, зарегистрированных в квартире на момент подписания договора;
  • Цена;
  • Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях;
  • Порядок расчета и передачи квартиры: ипотечный кредит, счет продавца, банковская ячейка;
  • Реквизиты сторон.

Рекомендуем указать семейное положение продавца и покупателя. По закону приобретенная в браке недвижимость — совместная собственность супругов. Если после заключения договора окажется, что продавец состоит в браке, а согласия второго супруга на продажу нет, то сделка может быть оспорена.

Также можно внести условия сделки: когда будут сняты с учета зарегистрированные лица и переданы ключи, какое имущество входит в стоимость квартиры и остается покупателю.

Экземпляров договора нужно столько же, сколько сторон сделки плюс договор для регистрации нового собственника в Росреестре. Например, если в квартире три собственника, то составляется пять договоров.

См. также
Статья: как правильно расторгнуть договор

Как получить бесплатную консультацию

Заполните форму ниже — расскажем, как составить правильный договор купли-продажи.

01 сентября 2018

 
БЕСПЛАТНАЯ
консультация с юристом

✓ Анализ ситуации ✓ Разработка стратегии

Отправьте заявку и юрист
свяжется с Вами в течение 10 минут

Согласен с условиями обработки данных

Ваши персональные данные нигде не
публикуются.

Статьи

08 окт 2018 Абонентское юридическое сопровождение бизнеса

Берем на себя юридические процессы по договору. Юристы «Кодекс» консультируют,...

01 окт 2018 Абонентское сопровождение инвесторов и застройщиков

Полностью сопровождаем юридические процессы компании. Утверждаем объем работ и устанавливаем...

Продвижение сайта | idclient