Юридическое обслуживание строителей и застройщиков

Полностью сопровождаем юридические процессы компании. Утверждаем объем работ и устанавливаем фиксированный размер оплаты в месяц.

• Разрабатываем инвестиционные проекты по строительству объектов жилого, нежилого и промышленного назначения.
• Сопровождаем деятельность компаний-застройщиков, инвесторов на всех стадиях строительства: от составления договора до сдачи объекта в эксплуатацию.

Сколько стоит юридическое сопровождение

Юридически сопровождаем бизнес полностью или предоставляем приходящего специалиста. Такой юрист работает несколько дней в неделю в офисе вашей компании — в остальное время доступен в удаленном режиме.

*Сумма зависит от пакета юридических услуг.

Что включает абонентское обслуживание

1. Разработка проекта и схемы работы с контрагентами

Составляем договоры для сотрудничества застройщика (заказчика) и его контрагентов, проверяем договоры контрагентов.

Составляем и проверяем:

• Инвестиционные контракты;
• Договоры совместной деятельности;
• Договоры генерального подряда; 
• Договоры субподряда; 
• Договоры уступки прав; 
• Дополнительные соглашения и пр.

Сопровождаем исполнение договоров с подрядчиками, проектировщиками, поставщиками и т.д. Получаем исполнительный лист с решением суда и взыскиваем деньги с ответчика.

2. Оформление прав собственности

Оформляем:

• Права аренды, сервитута и других обременений недвижимого имущества;
• Переход прав собственности на недвижимое имущество по сделкам;
• Права собственности на вновь возведенные объекты недвижимости.

Приватизируем земельные участки. Заключаем:

• Договоры о развитии застроенной территории;
• Договоры о комплексном освоении территории;
• Концессионные соглашения;
• Соглашения о государственно-частном партнерстве и пр.

Сопровождаем покупку и аренду участка. Участвуем в торгах, переговорах, регистрируем сделку.

Помогаем в оформлении прав собственности на недостроенные объекты и самовольные постройки.

3. Оформление земельных участков под строительство 

Формируем земельные участки. Подаем документы в органы кадастрового учета и получаем кадастровый номер объекта недвижимости.

Выделяем земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Готовим проект межевания земельного участка и переводим в собственность.

Изменяем разрешенное использование и категории земельных участков. Переводим производственные, общественно-деловые земли в жилые или наоборот. 

Зачем менять назначение земли. За использование земли не по назначению взимается административный штраф до 1,5% кадастровой стоимости участка. 

Согласовываем с органами архитектуры и градостроительства

• Архитектурно-планировочные задания;
• Проекты застройки;
• Исходно-разрешительные и проектные документы.

Получаем технические условия на присоединение объекта к инженерным сетям в организации по эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения.

Получаем разрешение на строительство и по завершении — на ввод объекта в эксплуатацию. 

4. Представительство в суде и в государственных органах

Представляем ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления. Обжалуем отказ в выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию. Истребуем имущество из чужого незаконного владения.

Решаем споры в арбитражном суде: 

• По приобретению земельных участков;
• По договорам поставки;
• Строительные споры и пр.

5. Консультации

Отвечаем на вопросы

• Как получить документы: разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, ордер на проведение подготовительных, земляных и строительных работ;
• Как оформить права собственности, составить инвестиционный контракт, выбрать подрядчика и пр.

Консультируем по вопросам налогообложения

• Об оформлении договорных отношений — соинвестирование, уступка доли — и налоговых последствиях;
• О возмещении НДС и пр.

Консультируем по офисной, торговой, промышленной и жилой недвижимости.

Как получить бесплатную консультацию

Заполните и отправьте заявку ниже — свяжемся с вами и ответим на вопросы по юридическому сопровождению инвесторов и застройщиков.